wgn

Grunt inwestycyjny na sprzedaż Wrocław, Fabryczna

Działki sprzedaż, dolnośląskie, Wrocław , Strachowice

Dodano: 29.11.2021

Opis ogłoszenia

sygnatura: SG014-16041

Działka budowlana, Wrocław, Fabryczna, Strachowice, sprzedaż.


Duża działka o powierzchni 20 253 m2, doskonale zlokalizowana około 1 km od lotniska.
Teren przy drodze asfaltowej z wjazdem od ulicy Rdestowej. Przeznaczenie gruntu opisane
w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.
Kształt terenu zbliżony do prostokąta o szerokości około 85m w najszerszym punkcie. Obszar znakomity na inwestycję krytych obiektów sportowych, typu hale sportowe, siłownie, boiska, korty tenisowe, zaplanowane z otoczeniem zieleni.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 6ZP-U/1,
ustala się przeznaczenie:

1) rekreacja;
2) lasy;
3) PLAN NIE DOPUSZCZA ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ na obszarze tej działki
4) handel detaliczny małopowierzchniowy A;
5) gastronomia, z zastrzeżeniem ust. 2, pkt 1;
6) obiekty naukowe i badawcze, z zastrzeżeniem ust. 2, pkt 2;
7) kryte urządzenia sportowe;
8) uprawy polowe i sady;
9) wody powierzchniowe;
10) obiekty infrastruktury drogowej;
11) obiekty infrastruktury technicznej;
12) szalety.

2. W ramach kategorii przeznaczenia:

1) gastronomia - nie dopuszcza się stołówek i samodzielnych obiektów
służących działalności cateringowej;
2) obiekty naukowe i badawcze - dopuszcza się wyłącznie obserwatoria
i stacje meteorologiczne.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące
ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenu:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się wyłącznie w
wydzieleniach wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem
(MN), na terenie 6ZP-U/1;- NIE DOTYCZY TERENU DZIAŁKI
2) w wydzieleniu wewnętrznym (KDW), na terenie 6ZP-U/1 dopuszcza się
wyłącznie drogę wewnętrzną;
3) handel detaliczny małopowierzchniowy A, gastronomię, obiekty
naukowe i badawcze, kryte urządzenia sportowe, obiekty do
parkowania dopuszcza się wyłącznie w wydzieleniach wewnętrznych
(G), z zastrzeżeniem pkt 4, 5 i 6;
4) handel detaliczny małopowierzchniowy dopuszcza się wyłącznie jako
funkcję towarzyszącą przeznaczeniu terenu uprawy polowe i sady, w
postaci handlu roślinami;
5) powierzchnia użytkowa obiektów o przeznaczeniu handel detaliczny
małopowierzchniowy A i gastronomia nie może być większa niż
200 m2;
6) powierzchnia użytkowa obiektów o przeznaczeniu gastronomia nie
może być większa niz 400 m2;
7) wymiar pionowy budynku mierzony od poziomu terenu do najwyższego
punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 10 m;
8) wymiar pionowy budowli nieprzekrytej dachem posadowionej na
terenie, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej
najwyższego punktu nie może być większy niż 7 m;
9) udział obszaru zabudowanego B w powierzchni działki budowlanej
nie może być większy niż 50%;
10) w wydzieleniu wewnętrznym (MN) ustalenie, o którym mowa w pkt 9,
nie obowiązuje, a udział obszaru zabudowanego B nie może być
większy niż 70%;
11) dojazd do wydzieleń wewnętrznych, o których mowa w pkt 1,
dopuszcza się wyłącznie od ulicy Rdestowej, poza obszarem objętym
planem, poprzez wydzielenie wewnętrzne oznaczone na rysunku planu
symbolem (KDW), o którym mowa w pkt 2;
12) obiekty do parkowania dopuszcza się wyłącznie jako parkingi
terenowe otwarte i parkingi dla rowerów;
13) nie obowiązują ustalenia dotyczące parkowania pojazdów
samochodowych zawarte w 11 ust. 2 pkt 1 lit c, d, l oraz pkt 5.

11.

1. Dojazd do terenów dopuszcza się wyłącznie od terenów
przyległych ulic lokalnych, dojazdowych i dróg wewnętrznych, o ile
ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej.

2. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące parkowania
pojazdów:

1) obowiązują miejsca postojowe dla samochodów osobowych
towarzyszące poszczególnym kategoriom przeznaczenia terenu co
najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 miejsca
postojowe na 1 mieszkanie w domu mieszkalnym jednorodzinnym,
b) dla handlu wielkopowierzchniowego - 50 miejsc postojowych na
c) dla handlu detalicznego małopowierzchniowego A i handlu
detalicznego małopowierzchniowego B - 2 miejsca postojowe na
100 m2 powierzchni sprzedaży,
d) dla gastronomii, rozrywki, obiektów upowszechniania kultury,
wystaw i ekspozycji, obiektów kształcenia dodatkowego - 1,5
miejsca postojowego na 100 m 2 powierzchni użytkowej,
e) dla biur i obiektów kongresowych i konferencyjnych - 3 miejsca
postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej,
f) obiektów hotelowych - 6 miejsc postojowych na 10 pokoi
hotelowych,
g) dla obiektów pomocy społecznej - 1 miejsce postojowe na 100 m2
powierzchni użytkowej,
h) poradni i pracowni medycznych - 1 miejsce postojowe na 100 m2
powierzchni użytkowej,
i) dla uczelni wyższych - 3 miejsca postojowe na 10 stanowisk
pracy i miejsc dla studentów,
j) dla edukacji i żłobków - 1 miejsce postojowe na 1 oddział,
k) dla obiektów szpitalnych - 20 miejsc postojowych na 1000 m2
powierzchni użytkowej,
l) dla obiektów naukowych i badawczych - 25 miejsc postojowych na
100 stanowisk pracy,
m) dla krytych urządzeń sportowych - 15 miejsc postojowych na 100
miejsc użytkowych i miejsc dla widzów,
n) dla produkcji - 30 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy,
o) dla magazynów i handlu hurtowego - 2 miejsca postojowe na
100 m2 powierzchni użytkowej,
o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej;
2) miejsca postojowe, o których mowa w pkt 1, należy sytuować na
działce budowlanej i terenie, na których usytuowany jest obiekt,
któremu te miejsca towarzyszą;
3) parkingi samodzielne jednopoziomowe dopuszcza się wyłącznie jako
podziemne, z zastrzeżeniem pkt 4;
4) parkingi samodzielne jednopoziomowe nadziemne dopuszcza się
wyłącznie na działkach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
5) obowiązują miejsca postojowe dla rowerów towarzyszące
poszczególnym kategoriom przeznaczenia terenu co najmniej w
liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami:
a) dla handlu detalicznego małopowierzchniowego A - 2 miejsca
postojowe na 1000 m2 powierzchni sprzedaży,
b) dla gastronomii, rozrywki, obiektów upowszechniania kultury -
3 miejsca postojowe na 1000 m2 powierzchni użytkowej,
c) dla biur - 2 miejsca postojowe na 1000 m2 powierzchni
użytkowej,
d) dla uczelni wyższych - 20 miejsc postojowych na 100 miejsc dla
studentów,
e) dla obiektów szpitalnych - 3 miejsca postojowe na 100 łóżek,
f) dla hoteli - 7 miejsc postojowych na 100 pokoi hotelowych,
g) krytych urządzeń sportowych - 2 miejsca postojowe na 1000 m2
powierzchni użytkowej.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 390,31 zł/m²

Licznik odsłon: 825

tel. 721 4
kom.: (+48) pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Wrocław Strachowice
2 512 000 okazja!
Cena /m² 124
Rodzaj grunt inwestycyjny
Rynek wtórny
Powierzchnia 20253 m²
Powierzchnia działki 20253 m²
Stan prawny działki pełna własność

Lokalizacja na mapie


wgnWrocław 1

Aldona Staniszewska

e-mail: aldona.staniszewska@wgn.pl

tel.: 721 480 707

tel.kom.: (+48) 71 337 84 17

Adres biura:

ul. Ruska 22

50-079, Wrocław, Polska

Nasze dodatkowe usługi:


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies