Grunt rolny na sprzedaż Wrocław

Działka pod usługi Wrocław Muchobór Wielki, cena 10535600 zł, na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna, komercja,

Przeznaczenie terenu: usługi, usługi sport i rekreacja, obiekt hotelowy i inne
Na sprzedaż grunt inwestycyjny, Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki
Cena brutto: 10 535 600 zł
Powierzchnia: 26 339 m2 (2,6339 ha)

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego położonego w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia w obrębie osiedla Muchobór Wielki.

Doskonałe skomunikowanie z pozostałymi częściami miasta oraz bliskość obiektów użyteczności publicznej czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.

Parametry działki:
Powierzchnia: 26 339 m2
Wymiary: ok. 120 m szerokości / ok. 225 m długości
Cena za m2 brutto: ok. 400 zł

Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP - uchwała NR X/219/11 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 16 czerwca 2011 r.)
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oznaczenie terenu: 8US/1, 8US/2, 8US/3, co dopuszcza m.in.:
Usługi komercyjne
Obiekty sportu i rekreacji
Obiekty hotelowe

Lokalizacja i otoczenie:
Działka znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej oraz w pełni rozwiniętej infrastruktury osiedlowej. W promieniu do 500 metrów od nieruchomości znajdują się:
Sklepy: Biedronka, Lidl, Żabka, Pepco, Rossmann
Opieka zdrowotna: NZOZ Przychodnia medyczna

Atuty oferty:
Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającym się osiedlu
Duży potencjał inwestycyjny i elastyczne przeznaczenie terenu
Tylko w naszej ofercie - gwarancja unikalności i bezpieczeństwa transakcji

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji terenu.
To wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających gruntu o szerokim wachlarzu możliwości w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów Wrocławia.

Informacje odnośnie przeznaczenia:
Grunt o powierzchni 26 339 m2 (2,6339 ha), ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwałą NR X/219/11 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 16 czerwca 2011 r.
W planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem - dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 8US/1, 8US/2, 8US/3 ustala się przeznaczenie:

1) usługi sportu i rekreacji;
2) zieleń parkowo-leśna;
3) ogrody tematyczne;
4) kryte urządzenia sportowe;
5) parki rozrywki;
6) obiekty hotelowe;
7) kempingi;
8) pola biwakowe;
9) obiekty tresury zwierząt;
10) usługi I, z zastrzeżeniem ust. 2;
11) obiekty kształcenia dodatkowego;
12) pracownie artystyczne;
13) place;
14) infrastruktura drogowa;
15) wytwarzanie energii cieplnej;
16) obiekty infrastruktury technicznej.

2. W ramach przeznaczenia:

1) usługi drobne dopuszcza się wyłącznie obiekty usług fryzjerskich,
kosmetycznych, studia wizażu i odchudzania, łaźnie i sauny,
solaria, punkty wynajmu i wypożyczania przedmiotów ruchomych;
2) poradnie medyczne nie dopuszcza się ambulatoriów, stacji dializ,
stacji krwiodawstwa.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące
ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenu:

1) pola biwakowe dopuszcza się wyłącznie na terenach 8US/1 i 8US/2;
2) handel detaliczny małopowierzchniowy A, pracownie artystyczne,
biura, usługi drobne, poradnie medyczne, obiekty kształcenia
dodatkowego, dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszące
przeznaczeniom: terenowe urządzenia sportowe, kryte urządzenia
sportowe, parki rozrywki, ogrody tematyczne, obiekty tresury
zwierząt, obiekty hotelowe, kempingi, gastronomia i rozrywka;
3) obiekty do parkowania dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszące
przeznaczeniom, o których mowa w ust. 1 pkt 1-12;
4) wytwarzanie energii cieplnej dopuszcza się wyłącznie jako
towarzyszące przeznaczeniom, o których mowa w ust. 1 pkt 3-7,
10-11;
5) w ramach punktów wynajmu i wypożyczania przedmiotów ruchomych
dopuszcza się wyłącznie wypożyczalnie sprzętu sportowego i
turystycznego;
6) powierzchnia użytkowa wytwarzania energii cieplnej nie może być
większa niż 80 m2;
7) wymiar pionowy budynku lub budowli wraz z zamontowanymi na nich
urządzeniami lub instalacjami oraz ich konstrukcjami wsporczymi,
mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do
najwyższego punktu tych urządzeń nie może być większy niż 14 m;
8) liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa niż 4;
9) udział powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni działki
budowlanej nie może być większy niż 30%;
10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co
najmniej 60% powierzchni działki budowlanej;

Masz więcej pytań - zapraszam do kontaktu

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.