Działki na Sprzedaż, Wrocław

Działki na sprzedaż we Wrocławiu to przede wszystkim warianty budowlane. Sięgają po nie osoby chcące wybudować własny dom oraz oczywiście deweloperzy, dla których wszelkie tereny w tym mieście są atrakcyjne. Wynika to z dużego zainteresowania nieruchomościami w stolicy Dolnego Śląska. Część takich terenów ma charakter usługowy czy inwestycyjny, zatem są przeznaczone na inną, ważną dla okolicy zabudowę. W bazie WGN odnajdziesz propozycje z różnych części miasta, od Psiego Pola, po Krzyki.

Osoby prywatne i deweloperzy szukają działek budowlanych na sprzedaż we Wrocławiu i okolicach

Działki budowlane na sprzedaż we Wrocławiu i okolicach to oferty jednocześnie przeważające w tym segmencie i zdecydowanie najbardziej poszukiwane. Dotyczy to przede wszystkim tych, w których w planie zagospodarowania uwzględniono budynki mieszkalne. Osoby prywatne szukają takich na których mogą postawić swój wymarzony dom. Deweloperzy sięgają po bardzo dużą liczbę takich terenów, najlepiej dobrze zlokalizowanych, lecz coraz chętniej spoglądają i na obrzeża. Następnie zależnie od możliwości przygotowują na nich domy na sprzedaż lub najczęściej zabudowę wielorodzinną. Taka działka jest poza tym uważana za bezpieczną inwestycję. W odróżnieniu od wielu instrumentów finansowych, jej wartość ulega niewielkich wahaniom, a zauważalny jest również systematyczny wzrost cen, więc po latach można na tym dobrze zarobić.

Dedykowane zabudowie mieszkalnej

Takie działki mają największą wartość, gdyż dedykowane są celom mieszkalnym, więc popyt na nie będzie po prostu największy. Zależnie od opisu w planach, mogą być one przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną. Tych pierwszych szukają prywatni nabywcy, a drugie są domeną deweloperów, który tworzą tam kompleksy pojedynczych domów, bliźniaki, szeregowce czy najchętniej bloki z kilkunastoma lub kilkudziesięcioma lokalami mieszkalnymi do późniejszej sprzedaży.

Dla osób szykujących się do budowy domu

Jeżeli podejmiesz decyzję o posiadaniu własnego domu, to masz w tym przypadku parę możliwości. Możesz odkupić gotową nieruchomość od poprzedniego właściciela lub dokonać transakcji na rynku pierwotnym. W takim przypadku wybierasz cztery ściany od dewelopera, oddawane w stanie pod wykończenie lub pod klucz, zależnie od preferencji. Rozwiązania te mają swoje atuty, ale i wady. W segmencie wtórnym mowa zwykle o starszej zabudowie, a domy od dewelopera są z kolei dość drogie. Taniej wyjdzie zwykle kupić działkę i postawić budynek od zera. Plusem jest fakt, że możesz wtedy przygotować projekt swoich marzeń, nie idąc na żadne kompromisy, z którymi trzeba się liczyć przy kupowaniu już zbudowanego obiektu.

Deweloperzy szukają okazji

W kontekście Wrocławia deweloperzy kupują naprawdę dużo, bo i podejmowanych jest tu mnóstwo inwestycji. Jest to powiązane z atrakcyjnością tego miasta, które generuje też zainteresowanie domami oraz mieszkaniami na sprzedaż. Oczywiście z perspektywy deweloperów najciekawsze są ewentualne perełki w postaci działek bliżej centrum, ale budują oni i na obrzeżach, a nawet poza samym miastem, gdyż i na takie oferty znajdują się potem chętni.

Jako inwestycja

Działka budowlana to dość bezpieczna inwestycja. W tym segmencie ceny nie ulegają silnym wahaniom, czego nie można powiedzieć choćby o branży finansowej. Do tego dochodzi aspekt tego, że grunty to dobra ograniczone, a zawsze będzie na nie zapotrzebowanie. Tym samym nie ma w zasadzie żadnego ryzyka, że po jakimś czasie pojawi się problem z odsprzedaniem działki. Można na niej z kolei dobrze zarobić, gdyż cena ziemi systematycznie wzrasta.

Działka usługowa we Wrocławiu, a może inwestycyjna?

We Wrocławiu znajdziesz działkę usługową czy inwestycyjną. Te pierwsze są bardzo pożądane, ponieważ jest to miasto doskonałe do prowadzenia różnych działalności. W określonych przypadkach na takich terenach dopuszczane jest budowanie obiektów zarówno związanych z usługami, jak i budynku mieszkalnego. Grunty zdefiniowane jako inwestycyjne są pomyślane w celach przemysłowych. Zwykle są one wydzielane bardziej na uboczu, gdyż mogą tam powstawać kompleksy, które są nieco uciążliwe dla mieszkańców.

Pod zabudowę usługową

Tak naprawdę w obu przypadkach mowa o działkach budowlanych, lecz dość specyficznie sklasyfikowanych. W miejscowym planie zagospodarowania można znaleźć takie z oznaczeniem "U", oznaczającym zabudowę usługową. Jak łatwo się domyślić, szybko znajdują się na nie kupcy, ponieważ mowa tu o dużym mieście, które już teraz posiada ogromną liczbę mieszkańców, a kolejne osoby przeprowadzają się do stolicy Dolnego Śląska w poszukiwaniu lepszych warunków do życia. Oznacza to duże grono odbiorców i popyt na większość działalności o charakterze usługowym. W niektórych przypadkach działki z takim oznaczeniem mogą również dopuszczać powstanie na nich budynku mieszkalnego związanego z prowadzeniem działalności. Innymi kategoriami podpiętymi pod tereny do zabudowy usługowej, są warianty US (tereny sportu i rekreacji) oraz UC (obiekty handlowe o powierzchni ponad 2000m2).

Charakterystyka wariantów inwestycyjnych

Zgodnie z ewidencją to także odmiana wersji budowlanej. Grunty inwestycyjne są też nazywane przemysłowymi, ponieważ są to obszary wydzielone na cele inwestycyjno-przemysłowe. Często są one ulokowane na obrzeżach, w rejonach mało zamieszkanych czy wręcz w sporej odległości od samej aglomeracji, gdyż w niektórych przypadkach z ich użytkowaniem mogą się wiązać pewne uciążliwości. To w wielu sytuacjach sąsiadujące ze sobą działki, które są przeznaczone pod magazyny czy biurowce, ale plan zagospodarowania może wskazywać i choćby na obiekty produkcyjne.

Działka na Kowalach lub Zakrzowie we Wrocławiu? W jakich lokalizacjach są dostępne takie oferty?

Chcesz kupić działkę na Kowalach, a może Zakrzowie we Wrocławiu? Choćby przegląd obecnych ofert w bazie Wielkiej Giełdzie Nieruchomości obrazuje, iż sporo takich propozycji dotyczy właśnie różnych fragmentów Psiego Pola. Jest to związane z tym, że rejon ten długo był uważany za mniej atrakcyjny, więc nie budowano na nim z takim zagęszczeniem jak w innych dzielnicach. Z wiadomych względów bardzo ograniczona podaż występuje w kontekście centralnych rejonów miasta, a ewentualne działki w tej okolicy trafią raczej w ręce największych deweloperów. Ciekawe propozycje pojawiają się z kolei na Krzykach czy Fabrycznej, szczególnie bardziej na obrzeżach tych dzielnic.

Duża podaż na Psim Polu

Psie Pole przez długi okres czasu było traktowane jako peryferyjna i mało atrakcyjna dzielnica. Ta optyka ulega zmianie, natomiast te lata zwiększonych inwestycji w pozostałych dzielnicach sprawiły, że na północy miasta pozostaje dość dużo pustych i niezagospodarowanych terenów. Stąd znaczna część ofert w kategorii działek dotyczy właśnie Psiego Pola, co widać po sytuacji w bazie ogłoszeń WGN. Zależnie od potrzeb z powodzeniem znajdziesz działkę w różnych częściach tej dzielnicy.

Propozycje z Krzyków i Fabrycznej

Bliżej centrum miasta trudno o wolne tereny, więc oferty z okolic Śródmieścia czy Starego Miasta należą do prawdziwych rzadkości, a jeśli pojawia się już jakaś szansa, to raczej jest to obszar pod większe inwestycje deweloperskie, biurowe czy usługowe. Dość spokojnie można znaleźć natomiast działkę na Krzykach czy Fabrycznej. Najwięcej będzie ich bliżej obrzeży, co nie oznacza jednak, iż są one mniej atrakcyjne. Szczególnie dla prywatnych nabywców może być to właśnie optymalne miejsce na budowę domu, a i deweloperzy coraz odważniej spoglądają na peryferie, widząc zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż w tych okolicach. We Wrocławiu jest dużo działek na sprzedaż, na które nie brakuje kupców, szczególnie w przypadku wariantów budowalnych. Sięgają po nie osoby prywatne i deweloperzy, a szybko wyprzedają się również tereny pod usługi czy większe inwestycje. Co ważne można je znaleźć w różnych częściach miasta. Takie propozycje odnajdziesz na WGN.